这几年房地产行业快速发展,不仅仅是城市人有强烈的买房欲望,就连农村很多中老年也有了在大城市购房的强烈需求。
身为一名农村人,我能够深刻感受到那些为了儿女未来的幸福生活,拼命地挣钱,然后在大城市买房的农村父母。
在我老家,有很多上了年纪的农村人,在儿子结婚的时候要求在农村买房子,为此他们是拼尽所有家底,东拼西凑拿出了首付,只是为了能够让儿子成家立业,娶到媳妇。
前不久,村里一位农村老人,大概55岁左右,也是我的长辈。为了儿子结婚,夫妻俩来到大城市给儿子买房子,选婚房,因为女方要求在城市买了房子之后,才履行结婚手续。
但是,令人意想不到的是,夫妻俩因为找了一家卖房子的房产中介,然后便是各种引诱,最后夫妻俩在中介那里交了一套房子的首付,30万左右,便焦急地等待着楼盘完工,然后准备验收房屋,并抓紧时间给房子装修。
准备房子装修完成之后,让儿子和儿媳妇结婚,然后一家人慢慢地还房子贷款,从此好却父母多年以来的心愿——儿子结婚成家。
谁曾想,这对农村老夫妻买房之后,不到7个月时间,该楼盘变成了大家所熟悉的“烂尾楼”,停工了。夫妻俩瞬间崩溃了,顷刻之间陷入了绝望……
其实,在整个房地产行业当中,“烂尾楼”情况太多了,很多楼盘老板因为资金周转不过来,然后跑路,最后吃亏的只能是那些交了钱的买房人了,因为他们在银行贷款,最后的贷款还是要自己还。
于是,很多人都去找房产中介,说他们是骗子,因为他们是在房产中介那里买房交钱的。但是,对于房产中介来说,他们其实也无法左右一个楼盘能不能“烂尾”,他们也不知道这些楼盘到底会不会“烂尾”。
房地产中介属于销售行业,他们只是在买家交钱买房之后,拿到属于自己的销售提成而已。本身的问题其实并不在房地产中介公司,但是中介公司在选择楼盘销售的时候,有必要详细了解该楼盘的资金情况,这样可以规避很多风险。
因此,在整个房地产行业中,很多房产中介被贴上了“骗子”的标签。其中,除了房地产楼盘本身出现的“烂尾”情况之外,其实还与很多买房者不懂行情有关系。
现在很多有买房能力的人,基本上都是80后和70后,但是这一部分人其中有一些是来自农村,辛辛苦苦攒了一辈子的钱。来到大城市给儿子买房子,让儿女能够过上幸福的生活。
但是,这些农村老人们,其实并不太懂城市房地产中的行情,于是他们只能找房地产中介公司,或者是被房地产中介公司的销售人员找到,因为他们有这个需求。在没有完全了解情况的条件下,就答应买房,并付了款。
最后,当楼盘出现了“烂尾”现象,他们便会去找房地产中介,说他们是“骗子”,甚至是投诉和举报,导致整个房地产中介行业名声都不太好。
因此,我听到很多身边人都在说,房地产中介公司是骗子。很多年轻人还不太明白,为何房产中介会被贴上“骗子”的标签?买房老人经历了什么?我大概总结了一下,有两点原因:
原因一:买房子的中老年人不懂行情,存在信息差,找不到正规的房源。同时,又因为急需买房为子女解决婚姻的前提条件,从而掉入陷坑,导致被坑。
原因二:房地产中介为了拿到销售提成,忽略了很多楼盘其实本身存在资金问题,没有全面了解楼盘的基本情况和资金方面的问题,未能及时规避风险,导致“烂尾楼”出现。