青年人群的28个住房需求

在《家居精细化设计解剖书》中，沈源老师提炼了青年人群的28种住房需求:

1. 我不太喜欢把外人请到家里来;
2. 我愿为提高生活舒适度和情趣的房屋空间多付钱，比如衣帽间、错层等;
3. 我要尽力买到自己(和另一半)喜欢的户型，哪怕多花钱;
4. 房屋是我获取成就感和社会认同的一个重要标志;
5. 如果有时间，我更愿待在家里;
6. 家是为朋友提供交流玩乐的重要场所;
7. 在家里，我大半时间都会操持家务，这才有家庭气氛;
8. 房子要考虑到父母和以后的孩子，而不只考虑自己和伴侣;
9. 我只按自己(和另一半)的喜好来选房，不考虑面子和身份;
10. 家里最好能请十来个人来玩都不拥挤，比如打麻将或开Party;
11. 房子需要在外人面前体现出气派，比如要看起来宽敞明亮;
12. 我更关注户型如何让我享受生活，而不是如何被用来摆放家具;
13. 家里如果有空间能专门供朋友玩，对我会有比较大的吸引力;
14. 房屋不用按常规来设计，只要更好地享受生活，我就能够接受，哪怕多付钱;
15. 我宁愿多花钱在储蓄空间而不是增加生活情趣的房屋设计上，因为前者更实用;
16. 我家不用多大，只要看起来有家庭的感觉就好;
17. 房屋设计的新颖性和时尚性是我最大的购买动力;
18. 朋友会经常来我家，所以客厅一定要大一些，哪怕卧室小点都没关系;
19. 过道和走廊是我比较排斥的，这些空间对我来说就是浪费钱;
20. 外人能看到的空间很重要，比如客厅、厨房、卫生间，而卧室满足睡觉就可以了;
21. 每个房间只要满足普通的使用需求就可以了，我没有其他特别的需求;
22. 我对市面上新出现的户型比较有购买兴趣;
23. 我家的房子不太会考虑到朋友的来往;
24. 户型结构也应该个性化，这是向外人展示主人个性的重要体现;
25. 我更愿意选择方方正正的户型，因为好摆东西，空间浪费少;
26. 家里到处都有充足的活动空间，我喜欢在不同的空间思考问题、放松心情;
27. 如果感觉户型和周边朋友家的不太一样，我会有很大的购买力;
28. 一进门就能看见大大的客厅，通常能体现这个房屋的面积很大，很气派。

很多专业人士通过对这常见的28种房屋需求分析发现，青年人群的住房需求其实体现在8个方面:

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1. 自我住家:家里是自己的空间，不太喜欢把外人请到家里来。
2. 传统居家:如果有时间，更倾向于在家里操持家务，过传统的家居生活。
3. 情趣享受:房屋是帮助自己最大限度地享受生活的场所，充满情趣的室内设计对自己很有吸引力。
4. 局部彰显:给外人看到和使用的空间是最重要的，而给自己使用的空间不太重要。
5. 社交玩乐:把朋友请到家是生活中非常重要的一部分，因此家里的玩乐空间一定要充足。
6. 气派豪华:房子是象征自己成就感和社会认同的重要标志。
7. 经济适用:如何能够让房间更加有实用价值是自己最关注的，比如摆放家具，增加储藏空间。
8. 个性新颖:追求和向往房子整体的新颖时尚，以求得和他人最大的差异。

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通过这些房屋需求价值分析:对地产做营销推广‖设计公司做室内设计分析‖青年朋友购置新家等都是有莫大的好处。

书中还进一步对青年人群的需求最初细分，得出青年人群的四种住房价值观:

享受族——房子是独自享受的​空间

家是夫妻享受生活的私密空间。父母亲友的偶尔来访，也有他们的房间，但是房子的整个空间是主人独享私密生活而设计的。

享受族特别注重个人的私立空间，房子是他们最大限度私享生活的住所。他们强调室内设计的趣味‖私密‖个性，他们对卧室的个性设计相对其他空间更加丰富;同时对书房的需求也尤其关注，这些特征都是享受族人群对生活舒适度‖生活品质‖个性情趣的追求体现。

居家族——房子是供家人生活的空间

​​​对居家人群来说，家是幸福的港湾，注重家人间的温馨和幸福。在家会接待朋友‖父母小住，更是和孩子共享亲子生活的亲密空间。居家族不崇拜新潮和社交，他们更愿意把钱花在家人的实用和教育上面，整体偏向基本的实用需求，对家庭社交活动的空间需求较少。

社交族——房子是用于社交和自己生活的空间

​​家，是和朋友谈天说地‖风花雪月的地方。空间要宽敞‖舒适‖好玩。

社交人群，对房屋的需求在玩乐共享‖新颖花哨‖个性时尚等方面表现突出。因此他们的房子对新概念的接受程度也就最高，他们可能会对个性改造‖IKEA‖个性DIY类的家居环境比较感兴趣。

展示族——房子是体现地位的空间

对于这类显贵来说，家是他们社会地位体现的标签。因此他们的房子就是奢华‖时尚‖科技‖商务等类的展示体现。他们随时会邀请朋友来家相聚，对客厅的功能需求很高，同时聚餐‖唱K‖跳舞‖泳池等的需求都很高。总之，这类房子就是主人身份的体现，豪华奢侈尤为重要。

看了这么多，8090的主力军们，怎么买到自己新颖的房子，怎么装修它，胸有成竹了吧！​