农村盖房子需要什么手续

农村盖房子这几年比较流行，农村人在外面打工挣到钱了，纷纷回老家盖小别墅，安静舒适的生活环境很惬意。

同时，农村的宅基地将变得十分受欢迎，甚至成了很多人的稀缺资源。很多城市人看到了农村未来的商机，但由于没有农村户口，没有宅基地，因此想要在农村买一块土地，方便以后老年之时，在农村修一套房子，用来养老。

但是，和过去不一样，现在农村盖房子变得非常困难。可能是因为农村快速发展经济有关系，各方面的农村优惠政策增加，导致农村户口和农村宅基地变得很吃香，成了大家眼中的“香饽饽”。

二伯前些年在城里买了房子，基本上只有过年时候才回农村，老家的房子很旧，去年因为村里下大雨，二伯老家的房子出现了滑坡，成了危房，不能居住。

今年过年之后，二伯准备在村里用原来的宅基地，重新盖一套房子，方便过年的时候回来居住。堂哥也结婚了，现在也有了小孩，二伯两个老人和堂哥一家人住在一起，难免会有些不习惯，婆媳之家也容易产生小矛盾。

但是，前几天我打电话回家，二伯告诉我，现在农村盖房子太难了！二伯说，少了三样证明，修房子都不敢开工。并且，在农村盖房子还有很多手续和流程，所有的流程走完了，最终没有问题，并且三样证明都拿到了，最终才能开工修房子。

具体流程如下：

1、需要二伯提前写书面农村建房申请，并提交给村委，然后村委会开会进行讨论，最终没有异议之后，签字证明并盖章，然后再提交给乡政府。

2、乡政府收到村委会提交的书面申请之后，然后才会派人到二伯家进行实地考察，测量，各方面的指标合格之后，才允许二伯在农村盖房子，同时会给二伯出具两个证明。分别是：

证明一：《农村宅基地批准书》

证明二：《乡村建设规划许可证》

有了以上两个证明之后，你以为就能开工了吗？当然不是。有了这两个证明之后，二伯还得拿着这两个证明去找负责农村建房子划线的部门，划线之后，最后才能开始动工。并且房屋修建不能超过划线的范围，否则就是不合理，不合规。

3、等到二伯把房子修建好了之后，还得开具第三个证明，这样才算是手续齐全，避免日后麻烦。房子修建好了之后，二伯要通知负责房屋验收检查工作的部门，工作人员检查完房屋之后，没有什么问题，最后会给二伯开具第三个证明，即：

证明三：《农村宅基地建房验收意见表》，也就是我们说的《房屋规划许可证》

以上就是农村盖房子的主要流程，并且要三大证明齐全之后才算是合理合法合规，不然后面也会有很多麻烦。因此，二伯也表示，现在农村盖房子太难了。