房地产迎来新局面，拥有两套房的户主，未来将面临两个结果

前言：房地产行业，多年来一直是我国经济发展的“支柱性产业”。从土地交易，到建筑施工，房屋装修，楼房售卖等等，已逐渐形成了一条稳定的产业链。

随着人们生活水平的提高，一线城市的购房率逐年递增，从过去5年开始，房价从5000/平方米增长到3万+/平方米，这样的增长速度令人堪忧。截止2022年相关数据统计，不少购房人士开始嗅到房价下跌的气味。

从前的房价只涨不跌的概念开始出现动摇，并逐渐跌落神坛。而影响房价下跌的因素是多方面的，根据目前我国国情而言，至少存在3个方面的主观因素。而那些拥有两套房的户主，在未来也将要面临两个结果。

下面，我们先来看一下影响房价的3个主观因素：

因素1：房价过高，大部分人买不起

虽然房价快速上涨在一定程度上促进的经济的发展，但是就目前我国购房人口的基数，以及人均劳动收入的客观因素，大多数会因为房价过高而根本买不起房。而那些高价房也只不过是变成了富人赚钱的工具和投资方式。

百分之八十的人因为房价过高而买不起房，而百分之二十的富人人均拥有2套以上的房屋，甚至更多。这样一来，房屋购买将变得不再刚需，而所谓的高价房也逐渐失去了它本该存在的意义。

因素2：房屋生产过剩，刚需递减

房价之所以上涨如此之外，归根结底还是因为刚需旺盛。而现如今，我国的房屋已经逐渐过剩，尤其是一线城市的土地利用极高，房屋修建速度已经超过了购买速度，导致很多大城市房屋生产过程。

另一方面，因为房价过高，有购房能力基本不缺房屋居住，而没有购房能力的人群还在努力奋斗。这样一来，真正有购房刚需的人已经逐渐减少。按照这样的持续形态发展下去，房价上涨的神话将会被社会现实打破。

因素3：购房人口减少

回想过去的购房人群，大多数是70后，80后，因为在上个世纪末，这一批人大多数都来自农村，因为赶上了好时代，挣到了一部分钱，为了过上更好的生活，他们急需在城市买房，而那时候的购房刚需是需求大于供应。

而现如今，购房的主力军变成了90后，00后，而因为曾经的计划生育影响，导致现在的90后，00后以独生子女居多，购房的需求将少一半，同时在他们父辈那一带已经购买了房屋，因此很多00后家庭根本不需要买房，这样一来势必会导致房价下跌。

那么，基于以上的3种情况，那些拥有两套房的户主，在未来将会面临两个结果：

结果一：拥有房产的成本逐渐提高。如果房价上涨速度慢，或者房价下跌，对于那些拥有多套房的人来说，承担房屋的贷款压力会增加。同时，如果未来出现房屋产权问题，那对于多套房屋的户主而言，压力倍增。

结果二：房屋将很难被卖出去。当购房需求减少之后，那些拥有多套房屋的户主，因为管理成本和税收成本增高之后，想要将房子卖出去，而这时候将会变得很难。

总结：房地产行业从发展之初到如今的中期阶段，房价将开始变得趋于稳定。因此，想要在这个关键时期买房的人一定要再三考虑，同时那些拥有多套房屋的人也一定要及时调整思维，多为以后做考虑。